... , когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное`.

Возникновение права собственности:

1) покупатель обязан принять имущество и передать продавцу определенную денежную сумму;

2) принятие вещи должно происходить в соответствии с условиями договора;

3) уплата стоимости (цены) происходит одновременно с передачей вещи покупателю;

4) цена установлена законом, либо самим договором купли-продажи.

Порядок нотариального удостоверения сделки

Прежде чем произвести нотариальное удостоверение, составляется проект сделки.

Преступая к нотариальному удостоверению, нотариус удостоверяет (разъясняет)

сторонам смысл и значение предоставленных ему проектов и проверяет соответствие их содержания действительному намерению сторон.

При этом проверяется, не заблуждаются ли стороны, относительно каких-либо условий сделки.

Следует тщательно изучить проект сделки с учетом ее характера, а также возраста, культурного уровня и юридической осведомленности лиц, ее совершающих.

Сторонам разъясняются все правовые нормы, относящиеся к сделке и ее правовые последствия.

Перед нотариальным удостоверением сделки устанавливают личность сторон (паспорт, удостоверение личности офицера).

Затем ...

... а имуществом.

Неисполнение установленных правил дает покупателю право требовать:

1. уменьшения цены;

2. расторжения договора, возмещения убытков, если покупатель не считает возможным использовать имущество, обремененное правами третьих лиц.

Продавец отвечает перед покупателем за гибель, повреждение или иное ухудшение имущества, если это произошло по его вине. Для сохранности имущества продавец может понести затраты, при этом возможны как необходимые издержки, без которых имущество не было надлежащим образом защищено, так и издержки, которые не были необходимы. Необходимые издержки покупатель обязан возместить.

По общему правилу передача имущества и оплата производятся одновременно.

Поэтому, если договор не предусматривает права покупателя, продавец удерживает имущество до внесения покупной цены.

Во всех других случаях отказ продавца от передачи имущества рассматривается как нарушение договора. В этом случае покупатель вправе:

1. требовать передачи имущества в натуре, при этом покупателю возмещаются убытки, причиненные задержкой исполнения договорных обязательств продавцом;

2. отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Основными обязанностями покупателя являются принятие и оплата купленного имущества. Если в договоре не предусмотрено иное, они производятся одновременно.

При нарушении этих обязанностей продавец вправе:

1. потребовать принять имущество и выплатить покупную цену, а также возместить убытки, причиненные за...

... Федерации о нотариате`, предлагаю по настоящему документу взыскать с (Ф.И.О.), проживающего: ..., в пользу (Ф.И.О.), проживающего: ..., неуплаченную в срок задолженность в сумме (цифрами и прописью), по договору займа, удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой двадцатого февраля одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года по реестру No ... .

Предлагается с гражданина /гр./ (фамилия и инициалы должника) взыскать в доход бюджета (цифрами и прописью) ... рублей.

Настоящая исполнительная надпись совершена Восьмого сентября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Зарегистрировано в реестре No ... .

Взыскано госпошлины ... руб.

Подпись государственного нотариуса

Гербовая печать

СВИДЕТЕЛЬСТВО ПОДЛИННОСТИ

ПОДПИСИ ГРАЖДАНИНА

Законодательством России, регулирующем нотариальную деятельность, на нотариусов возложено свидетельствование подлинности подписи на документах, содержание которых не противоречит действующему законодательству и не представляет собой изложения сделки. Круг документов, на которых удостоверяется подпись, законом не оговариваются.

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом, которое и отвечает за правдивость фактов. Нотариус не вправе свидетельствовать подписи, если гражданин утверждает в нем такие обстоятельства, удостоверение которых подлежит государственному органу (время р...